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根据你提供的两条搜索结果，武汉市关于二手房“带押过户”的政策内容整理如下： --- **一、政策概述** 武汉市自然资源和规划局等部门先后发布通知，支持二手房“带押过户”新模式，即卖方在抵押贷款未结清的情况下，可以直接办理房屋过户，同时买方申请新的抵押贷款，实现“存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”合并办理，以提高交易效率、降低交易成本。 --- **二、适用范围** 全市范围内，二手房交易中，卖方抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押贷款的，可申请办理“带押过户”登记。 --- **三、办理流程（以2023年通知为准）** 1. **签订购房合同**：买卖双方通过存量房交易网签系统申报买卖合同网签。 2. **贷款审批**：买方向贷款银行申请商业贷款/公积金贷款/组合贷款；卖方向贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订相关协议，双方贷款银行审批通过。 3. **不动产登记**：买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请“三合一”登记（转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记）。登记完成后，登记机构向银行推送信息。 4. **办理结算**：银行收到登记信息后，按协议从资金管控账户中划扣卖方所欠债务，剩余款项划转至卖方个人账户。 --- **四、申请材料（合并登记）** - 二手房“带押过户”申请书； - 买卖双方、银行代理人身份证明及银行授权委托书； - 存量房买卖合同、主债权合同、抵押合同； - 不动产权证书、不动产登记证明； - 抵押权人同意转让抵押不动产的材料； - 抵押权人与抵押人关于注销原抵押权的材料。 不动产登记机构能通过系统共享获取的材料，无需重复提交。 --- **五、工作要求** - 不动产登记机构优化流程，实现“一窗申请、一次办结”； - 银行机构创新信贷政策，支持同一银行或不同银行间的“带押过户”，探索资金托管、公证提存等方式保障资金安全； - 房管部门优化网签流程，引导房地产经纪机构宣传政策、协助准备材料。 --- 以上内容均来源于你提供的两条官方通知，分别为2022年11月发布和2023年1月发布的文件，后者为前者的深化与完善。